ما هو نظام الوساطة العقارية؟

نظام الوساطة العقارية هو مجموعة من القواعد واللوائح الصادرة بمرسوم ملكي لتنظيم ممارسة نشاط الوساطة والخدمات العقارية. يهدف النظام إلى حماية حقوق المتعاملين، ورفع كفاءة السوق، والحد من المضاربات غير المشروعة، مع إلزام الوسطاء بالحصول على التراخيص اللازمة قبل البدء في أي عمل ميداني.

الفرق بين التسويق العقاري والوساطة العقارية؟

يتمثل الفرق بين التسويق العقاري والوساطة العقارية في أن التسويق هو جهد ترويجي يسبق الصفقة لجذب الزوار، بينما الوساطة هي عملية تعاقدية وفنية تتم لإتمام الصفقة قانونياً. التسويق يبيع “الفكرة”، بينما الوساطة تبيع “العقار” وتوثق ملكيته، وكلاهما يكمل الآخر في المنظومة العقارية الناجحة.

كم رسوم الوساطة العقارية؟

وفقاً للأنظمة المعمول بها في المملكة، تم تحديد سقف لرسوم الوساطة العقارية بحيث لا تتجاوز 2.5% من قيمة الصفقة في حالات البيع، ما لم يتفق الأطراف على غير ذلك كتابةً. أما في حالات التأجير، فتكون الرسوم عادة بنسبة معينة من قيمة الإيجار السنوي، ويجب توضيح هذه الرسوم في عقد الوساطة بوضوح.

ماذا يعني وسيط عقاري؟

الوسيط العقاري هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري المرخص له من الهيئة العامة للعقار للقيام بأعمال التوسط في الصفقات العقارية. الوسيط هو المستشار الذي يمتلك الخبرة في تقييم العقارات، والتفاوض، ومعرفة الإجراءات النظامية، وهو المسؤول عن ضمان صحة المعلومات المقدمة للأطراف أثناء عملية البيع أو الإيجار.